Deținerea unui teren este o platformă de lansare pentru dezvoltarea afacerilor, crearea de imobile; abilitatea de a te sprijini singur prin grădinărit și creșterea animalelor. Dar cumpărarea unui teren poate fi costisitoare. Pot obține un contract de închiriere pe un teren municipal?
Instrucțiuni
Pasul 1
Conform legislației Federației Ruse, termenul maxim de închiriere pentru terenurile municipale este de 99 de ani, cu reînnoire ulterioară. Aceasta înseamnă, de fapt, achiziționarea unui teren, deoarece moștenitorii dvs. vor putea prelungi în timp util contractul de închiriere pentru 99 de ani etc. Având în vedere durata vieții umane și costul redus al reînnoirii, de facto veți deveni proprietarul site-ului.
Pasul 2
Pentru a obține un contract de închiriere pe termen lung, trebuie să contactați municipalitatea care vă interesează (primăria orașului, consiliul raional). Scrieți o aplicație pentru furnizarea unui site. Trebuie să indicați districtul și zona terenului municipal de care aveți nevoie. Solicitarea dvs. va fi examinată în termen de 30 de zile calendaristice.
Pasul 3
Plățile de leasing imobiliar se fac la cote de impozitare funciară. De fapt, în majoritatea cazurilor, veți plăti cât ar plăti proprietarul terenului în impozite.
Pasul 4
Dacă terenurile sunt închiriate de municipalități pentru construcții, se organizează licitații de terenuri. Puteți vedea lista tranzacțiilor curente pe portalul Gosuslugi.ru. O mulțime de cerințe sunt prezentate chiriașilor, care sunt descrise în detaliu în paragraful „Condiții de închiriere” de pe site.
Pasul 5
Parcela aprobată trebuie înregistrată la Camera Cadastrală. Trebuie să furnizați detalii despre locația sa, planul (certificat de topografi), suprafața exactă și rata de închiriere.
Pasul 6
Achiziționarea unui teren municipal de la arendă nu este posibilă în mod direct. Se poate aplica un mic truc: privatizați terenurile potrivite pentru construcții. Trebuie să închiriați terenuri, să completați fundația pe acesta - și puteți trimite documente la un notar pentru achiziție.
Pasul 7
Închirierea unui teren este posibilă și în străinătate. Guvernele Canadei, Mexicului și ale altor state au programe de protejare a mediului. Conform acestor legi, locuitorii altor state pot dobândi dreptul de a închiria pentru 99 de ani cu reînnoire, sub rezerva plantării unei păduri, îngrijirii animalelor sălbatice și dezvoltării agriculturii.
