Muntenegru sau Spania este una dintre cele mai populare țări turistice din Europa, datorită locației sale într-o zonă climatică caldă, aerului curat și frumuseții peisajelor naturale.
Spania este în prezent liderul investițiilor de capital. Situația economică s-a schimbat în toate țările lumii din cauza crizei, dar investitorii care au investit în case, apartamente și vile spaniole continuă să profite de pe urma bunurilor lor. Piața imobiliară din Spania este stabilă astăzi, iar scăderea acesteia nu este de așteptat în viitorul apropiat, iar creșterea prețurilor vă va oferi un venit constant. Astăzi investitorii pot aprecia acest lucru, deși nimeni nu a acordat atenție achiziționării de locuințe în Spania înainte. Experții sunt de părere că în curând toate obiectele imobiliare pot crește semnificativ în gama lor de prețuri.
Locuințele din Spania pot fi achiziționate nu numai ca o opțiune de a obține profit din vânzare, ci și ca un proiect de investiții profitabil pe termen lung datorită închirierii de apartamente. În anii 90, persoanele cu capital gratuit cumpărau locuințe în Spania și existau anumite motive pentru aceasta. Spania este un loc care atrage prin frumusețea sa, valorile istorice și culturale, climatul favorabil. Cea mai dezvoltată infrastructură pentru turiști și rezidenți ai țării. Achiziționând o casă în Spania, vă achiziționați micul dvs. paradis, din care obțineți profit în fiecare an. În Spania, puteți obține o mulțime de plăcere, vă puteți scufunda într-o atmosferă romantică și puteți vizita un basm în timp ce vă relaxați pe marea caldă. Astăzi, locuințele din Spania sunt disponibile pentru rușii care doresc să găsească un colț confortabil. Locuința de elită este un vis al multora și este de realizat! Vor exista întotdeauna cei care preferă să vină doar să se relaxeze, dar care apreciază confortul și odihna bună, vor cumpăra cu siguranță locuințe în Spania în condiții favorabile.
Locurile comerciale pentru restaurante și birouri, diverse servicii situate în Madrid sunt foarte populare. De asemenea, atractive sunt apartamentele exclusive care vor satisface gustul oricui. Rușii cumpără locuințe în Spania prin intermediul agențiilor, dar adesea companiile nu lucrează direct cu proprietarii de bunuri imobiliare, iar tranzacția trece prin intermediari. Cei care doresc să cumpere locuințe în Spania pot contacta agențiile din țară. Contactând o companie spaniolă, petreceți puțin mai mult timp, dar acest lucru este mai bun, deoarece puteți evalua situația dvs. și nu trebuie să plătiți un comision către două agenții. În agențiile spaniole, există întotdeauna specialiști competenți în limba rusă care vă vor ajuta. Înainte de a cumpăra, trebuie să vă familiarizați cu datele statistice și să vedeți personal obiectul achiziționat. Pentru a putea compara, selectați mai multe obiecte simultan. Aflați dacă clădirea a fost construită cu înaltă calitate, dacă infrastructura este dezvoltată în jurul acesteia, dacă locația, zona sa reală și echipamentele sunt convenabile. Dacă piața este gata să renunțe, trebuie să profitați de acest moment.
Înainte de a cumpăra o proprietate, este important să verificați din timp statutul juridic al obiectului: dacă construcția este împovărată financiar sau legal și să vă asigurați că construcția a fost realizată legal. Nu ratați ocazia și cunoașteți personal proprietarul spațiului de locuit dobândit. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Registrul proprietății, care vă va furniza toate documentele necesare despre proprietar și despre orice sarcini pe care le are.
Rețineți că proprietățile de pe malul mării au propriile lor caracteristici. Este necesar să contactați autoritățile locale pentru informații cu privire la posibilitatea reamenajării clădirii achiziționate, dacă aveți nevoie brusc de ea. De asemenea, verificați dacă există posibilitatea de a face clădiri suplimentare pe site-ul dvs. Este important să știți totul despre facturile de utilități și dacă apartamentul este închiriat altora, dacă există moștenitori care solicită această locuință. În această privință, trebuie să contactați un avocat spaniol. Din păcate, pe cont propriu, fără să știți limba, nu veți putea clarifica totul și colecta documentele necesare. Luați în considerare toate cerințele și particularitățile cumpărării unei case în Spania, astfel încât investiția să fie realizată corect. Fă-ți visul realitate - obține o bucată de paradis lângă mare!
Muntenegru - cumpărarea de bunuri imobiliare
Odată cu dezvoltarea industriei turistice, închirierea de bunuri imobiliare, în special de elită, - castele, apartamente și vile, devine din ce în ce mai solicitată. Imobilele sunt achiziționate atât pentru câștiguri materiale (închiriere), cât și pentru vacanțe de familie.
Muntenegru este foarte diferit de celelalte țări europene prin faptul că legislația acestei regiuni vă permite să cumpărați imobile fără diferite tipuri de restricții. Este adevărat, nu cu mult timp în urmă, practica eliberării unui permis de ședere cetățenilor altor state care cumpără bunuri imobile a fost desființată, ceea ce a redus oarecum cererea de locuințe.
Muntenegru este renumit pentru faptul că prețurile imobilelor sunt relativ mici. Cel mai valoros pentru cumpărători este imobilul, a cărui valoare variază între 150 și 200 de mii de euro, iar aproximativ 3% din piața imobiliară de clasă elită este estimată la 1 milion de euro. În același timp, cea mai mare parte a locuințelor de elită se distinge printr-o arhitectură unică și frumoasă care reflectă tradițiile popoarelor slave. Anterior, imobilele construite în secolul al XIX-lea erau la mare căutare, dar astăzi clădirile moderne sunt cele mai solicitate, iar principalul lucru în ele este disponibilitatea echipamentelor tehnice și diversele beneficii ale civilizației moderne.
Cea mai populară proprietate este situată în zonele stațiunii din Muntenegru. Cerere - Herceg Novi, Budva - aceasta este coasta golfului Korot, la poalele Belasitsa și Durmitor.
Riviera din Budva
Cel mai mare grup de locuințe de elită este situat, probabil, pe Riviera Budva - stațiunea Budva și zona înconjurătoare din jurul orașului. Orașul Budva este situat în centrul coastei Adriaticii. Plajele se întind pe mai mult de 111 mii de kilometri. Și cele mai interesante sunt Yaz, Morgen, Plotche - sunt situate la poalele stâncilor și plaja slavă, de-a lungul căreia există un terasament, pe care există un număr imens de diverse unități de divertisment și divertisment. Interesul crescut pentru proprietățile imobiliare din Budva constă în faptul că există un schimb de transport foarte bun, iar caracteristicile reliefului sunt calitativ diferite de alte zone de stațiune - coasta se transformă ușor în teren montan.
Construcția unui nou fond de clădiri rezidențiale în Muntenegru se desfășoară destul de repede, iar locuințele nou construite sunt vândute sub ciocan pentru aproape orice. Costul depinde direct de locația instalației, zona și timpul de construcție al fiecărei instalații specifice.
Cetățenilor ruși le place foarte mult să cumpere bunuri imobiliare pe Riviera Budva, iar mulți aborigeni din Riviera Budva sunt frumos prezentați în limba rusă. Atitudinea rezidenților locali față de cetățenii ruși este foarte bună, și acesta este un plus.
Herceg Novi
Orașul Herceg Novi este situat la gura golfului Kotor și este numit neoficial Grădina Botanică din Muntenegru, deoarece un număr imens de plante relicte, copaci și arbuști sunt concentrate aici. De-a lungul existenței sale, acest oraș a fost proprietatea diferitelor state - Spania, Franța, Turcia, iar cultura fiecărui stat a contribuit la arhitectura orașului. Pe piața imobiliară, în special de elită, alegerea nu este la fel de bogată ca, să zicem, în Budva, dar gama de prețuri permite persoanelor cu condiții financiare diferite să cumpere locuințe.
Principalii factori care influențează prețul imobilelor sunt distanța pe jos de mare și parametrii acestei proprietăți imobiliare, și anume stilul și starea arhitecturală. În medie, prețul imobilelor din Herceg Novi este de aproximativ 308 - 310 mii de euro. Achiziționarea de bunuri imobiliare în Herceg Novi este cea mai practică și de succes investiție din întreg Muntenegru.
Belasitsa și Durmitor
Imobilele de lux situate aproape de stațiunile de schi se disting prin prețuri destul de mici în comparație cu stațiunile elvețiene sau austriece. În același timp, proprietățile imobiliare dintr-o stațiune de schi sunt solicitate pe tot parcursul anului, în principal pentru închiriere. Vilele sunt bine închiriate aici, indiferent în ce perioadă a anului a venit - iarna iubitorii de schi alpin și pârtiile de schi abrupte se odihnesc aici, vara - iubitorii de aer curat de munte și soare blând. Cererea de bunuri imobiliare în Belasitsy și Durmitor este în continuă creștere și în ultimii ani a depășit 65% din vânzările totale de bunuri imobiliare din Muntenegru.
O sursă:
CMM-Spain.ru - imobiliare în Spania
CMM-Montenegro.ru - imobiliare în Muntenegru
