Cumpărarea de spații municipale nerezidențiale a fost întotdeauna dificilă. Acestea sunt de obicei situate în partea centrală a orașului. Și la un cost relativ mic pe metru pătrat, mulți vor să le cumpere: firme tinere pentru a-și crește statutul și organizații mari - pentru amplasarea optimă a birourilor lor.
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru a cumpăra o proprietate municipală nerezidențială, scrieți o cerere și contactați Comitetul pentru gestionarea proprietății municipale a administrației locale. Pregătește-te ca cererea să fie luată în considerare în termen de o lună. Apoi veți primi un răspuns scris de la autoritățile orașului despre prețul proprietății. Întrucât nu aveți dreptul preventiv de a cumpăra spațiile, vi se va oferi să participați la licitație, care va avea loc dacă există suficienți solicitanți. În plus, veți fi informat cu privire la licitare.
Pasul 2
Dacă sunteți locatar al unei proprietăți municipale nerezidențiale de mai bine de doi ani, atunci aveți dreptul la preemțiune. Și conform Legii federale nr. 159-F3, puteți face acest lucru ocolind licitația.
Pasul 3
Dacă nu aveți suficienți bani pentru a depune întreaga sumă simultan, puteți obține un plan de rate pentru trei ani. Acest lucru ar trebui să se reflecte în decret. Băncile acordă împrumuturi întreprinderilor mici și mijlocii în astfel de cazuri în condiții favorabile.
Pasul 4
Atunci când cumpărați proprietăți municipale în rate, trebuie indicate procedura, termenele și sumele plăților, care sunt reflectate în contractul de vânzare a spațiilor nerezidențiale. De asemenea, indică adresa completă, zona și alți parametri care vă permit să reprezentați pe deplin subiectul contractului. O condiție prealabilă pentru contract este prețul proprietății achiziționate, care este stabilit de comun acord de către părți și poate fi fie mai mare, fie mai mic decât estimarea inventarului.
Pasul 5
Până la înregistrarea de stat a transferului de proprietate, cumpărătorul nu are dreptul de a dispune de această proprietate, deoarece acest drept aparține în continuare vânzătorului. La rândul său, el nu are dreptul să-l folosească până la transferul drepturilor către cumpărător. Părțile semnează actul de transfer al proprietății, după care obligațiile părții vânzătoare sunt considerate îndeplinite.
