Odată cu apariția Airbnb, a devenit mai ușor pentru proprietarii de apartamente din Moscova, Sankt Petersburg, Kazan și alte orașe atractive pentru turiști din Rusia să câștige bani pe închirieri zilnice. Site-ul Airbnb preia cea mai dificilă și controversată parte a locului de muncă - găsirea clienților și oferirea de garanții. Dar pentru ca cooperarea cu Airbnb să fie cu adevărat productivă și profitabilă, va trebui să lucrați atât la reclamă, cât și la locuințe.
Ilustrațiile funcționează mai bine decât textul, deci înainte de a trimite anunțul, trebuie să pregătiți fotografii ale spațiului de locuit pe care îl închiriați. Este optim dacă fotografiile prezintă toate spațiile unui apartament sau casă: cameră de zi, dormitor, baie și toaletă, balcon, terasă. Este bine dacă există o imagine a fațadei sau a intrării.
Cu cât fotografiile sunt mai revelatoare și mai interesante, cu atât prețul poate fi stabilit mai mare și cu atât mai multe rezervări vor fi. Pentru a realiza o ședință foto de înaltă calitate a casei dvs., Airbnb oferă serviciile fotografilor profesioniști. Costul ședinței foto este dedus din prima plată a închirierii.
În mod benefic pe Airbnb, puteți închiria un apartament de clasă economică, o cameră și chiar un pat. Principalul lucru este să găsiți avantajele locuințelor și să vă concentrați asupra lor. Casele de la periferie sunt rezervate cu plăcere de turiștii care călătoresc prin țară cu mașina - pentru ei este importantă apropierea de schimburi de transport și locuri de parcare gratuite. Un apartament mic în centru poate fi mobilat confortabil și poziționat ca o locuință compactă și ieftină pentru persoane singure sau cupluri. Orice poate deveni un „cip” care afectează costul: o zonă verde liniștită, un patio privat, finisaje de designer, un jacuzzi, un balcon amenajat, o vedere la golf sau la munți.
Nu vă limitați la creșterea prețurilor numai în sezonul estival și în ajunul Anului Nou. Urmăriți evenimentele din oraș și creșteți prețurile de închiriere înainte de evenimentele de referință. Acestea nu trebuie să fie evenimente la nivel internațional sau național. La Sankt Petersburg, Moscova, Sochi, oamenii vin la concerte de vedete, festivaluri, în vacanța de primăvară, în sărbătorile din mai și noiembrie.
Calculați cât costă chiria medie zilnică a camerelor și apartamentelor din oraș și cartier. Datele pot fi preluate pe site-ul Booking, pe același forum Airbnb, local. Evaluează-ți publicul și estimează-ți, poate vei putea câștiga mai mult închirind nu întreaga casă în ansamblu, ci camere individuale sau chiar locuri de dormit.
Este dificil să supraestimăm importanța recomandărilor și recenziilor pe Airbnb. Majoritatea turiștilor decid să rămână cu gazda aleasă pe baza recenziilor. Chiar și așa, facilitățile nu sunt pe deplin satisfăcătoare, iar prețurile sunt mai mari decât bugetul pentru călătorie. Experiența, inclusiv a altcuiva, este apreciată mai presus de fotografii frumoase și descrieri colorate.
Pentru a obține feedback bun, îmbunătățiți nu numai aspectul casei dvs., ci și serviciul:
- Oferiți oaspeților sfaturi utile pentru cumpărături, vizitarea obiectivelor turistice și transport;
- păstrați o hartă a orașului și a districtului în apartament;
- lăsați-vă numărul de telefon pentru comunicare;
- oferă asistență pentru organizarea de excursii, aranjamente de călătorie și achiziționarea de bilete, dacă este posibil.
Când priviți oaspeții, clarificați ce nu le convine și ce caracteristici ale locuinței consideră a fi dezavantaje. Apoi, cel mai probabil, acest lucru nu va mai fi în recenzie.
Luați în considerare posibilitatea de a utiliza opțiuni suplimentare: check-in cu animalele de companie, primirea persoanelor cu dizabilități etc. Căutați cazare cu acești parametri pe Airbnb și veți vedea că nu există prea mult, mai ales în Rusia. Dacă în orașul dvs. veți fi singurul proprietar care oferă familiilor cu un bebeluș un pătuț și un cărucior în timp ce vă relaxați în apartament, acesta va fi un avantaj competitiv semnificativ față de alți proprietari.
Amintiți-vă, cu cât mai multe recenzii și fotografii vii au cazare, cu atât va fi mai atractiv pentru turiști. Puțini oameni vor să riște să rezerve locuințe ieftine, dar neconfirmate, dar mulți sunt dispuși să plătească garanții, fiabilitate, confort și servicii și să plătească bani buni!
