Chiria locuinței este o întrebare care îi îngrijorează atât pe cei care s-au mutat deja în America, cât și pe cei care încă intenționează să se mute acolo pentru ședere permanentă. Cum se întâmplă totul, cum să găsiți cea mai bună opțiune, cum puteți economisi bani și cum puteți încheia un contract?
Cât costă un apartament în America
Este util să stabiliți bugetul, pentru că altfel nu puteți fi sigur că ați închiriat cu adevărat o opțiune profitabilă și nu ați plătit în exces. Craigslist (craigslist.org) este foarte potrivit pentru estimarea costului aproximativ al apartamentelor de tipul de care aveți nevoie.
Închiriați de la un proprietar privat
Cei care abia se mută în America pot conta pe închirierea unui apartament doar de la un proprietar privat. Se numește proprietar. Înainte de a vă închiria un apartament, proprietarul va verifica dacă aveți infracțiuni. De asemenea, are dreptul să solicite istoricul creditului și istoricul închirierii, dar cel mai probabil nu va face acest lucru, deoarece această solicitare este plătită. Vi se va cere să arătați proprietarului un extras bancar și trebuie să aveți o sumă mare de bani în contul dvs. pentru a fi suficient pentru a plăti locuința timp de câteva luni.
Conform legii, un apartament închiriat în America trebuie să îndeplinească anumite cerințe și, dacă se găsesc defecțiuni care au apărut fără vina chiriașului, de exemplu, acoperișul s-a scurs, atunci proprietarul, nu chiriașul, se află în însărcinată cu soluționarea problemei. Contractul prevede chiar o perioadă în care proprietarul se angajează să elimine totul.
Când vă mutați, plătiți un depozit, care este returnat la ieșire, dacă totul este în ordine în apartament. Dacă spargeți sau deteriorați ceva, atunci suma necesară pentru reparații este dedusă din depozit.
Complex de apartamente
Această opțiune este potrivită pentru cei care au deja un loc de muncă serios stabil sau vin la invitația companiei. Trebuie înțeles că foarte puțini complexe de apartamente vor dori să ia un chiriaș care nu are istorie de credit și de închiriere, dar puteți încerca. Va trebui să confirmați că aveți un venit constant: invitația de angajare, care poate fi folosită pentru închiriere, trebuie să indice poziția, salariul și compania.
Un apartament dintr-un complex poate fi mai scump decât unul privat, dar are diverse facilități care fac această opțiune mai profitabilă. De exemplu, are propria spălătorie, piscină, sală de sport, saună și multe altele.
Încheierea unui contract
Contractul te leagă de anumite obligații, de obicei pentru o perioadă de cel puțin șase luni sau un an. Deseori este posibil să conveniți cu condiții mai blânde cu un comerciant privat, dar acest lucru nu se poate face cu un complex de apartamente. Dacă vă mutați mai devreme de data scadenței, va trebui să plătiți 2 luni de chirie. De regulă, cu cât sunt mai stricți termenii contractului, cu atât costul apartamentului în sine va fi mai mic. Odată cu reîncheierea contractului, prețul locuințelor poate crește.
O ușoară scădere a prețurilor pe piața imobiliară americană se observă iarna și începutul primăverii. Vârful sezonului, când este deosebit de scump să cauți un apartament, este vara. În acest moment, părinții caută noi locuințe, astfel încât copiii să poată merge mai bine la școală în toamnă.
